Статьи о районе
Здесь мы собираем всё, что удалось выяснить про Тессинского, V — проект на Серебрянической набережной в Таганском районе, внутри Садового кольца. Застройщик — ELEMENT. Коротко о проекте: четыре дома в составе комплекса.
Материалы делятся на четыре части. В разделе о проекте — то, что известно по официальным документам и презентации: архитектура, планировки, сроки, ход строительства и порядок брони. В разделе про деньги — как устроены ипотека и рассрочка, из чего складывается цена и что проверять в договоре. В разделе про район — городские объекты рядом, транспорт и то, как здесь устроена жизнь. Последний раздел — общие вещи, которые стоит знать любому покупателю новостройки, от приёмки квартиры до эскроу-счетов.
Цены и наличие свободных лотов меняются, поэтому в статьях мы их не публикуем: актуальную подборку с площадями и условиями присылаем лично по запросу. Всё остальное — проверяемые факты со ссылками на источники.
О проекте
- Презентация Тессинского, V
Что известно про Тессинского, V из официальных материалов и что входит в полную презентацию: генплан, архитектура, планировки, отделка, инфраструктура.
- Проектная декларация Тессинского, V
Где найти проектную декларацию Тессинского, V на наш.дом.рф и что в ней проверять: сроки, разрешение, эскроу, сведения о застройщике.
- Ход строительства Тессинского, V
Что известно о сроках Тессинского, V и где проверять реальный ход работ: декларация на наш.дом.рф, фотоотчёты застройщика, выезд на площадку.
- Как забронировать квартиру в Тессинском, V
Пошаговый порядок покупки в Тессинском, V: подборка, расчёт, проверка декларации, показ, бронь, договор и регистрация.
- Второй свет в квартире — что это и как в Тессинском, V
Второй свет — гостиная высотой в два этажа, не то же самое, что высокие потолки или двухуровневая квартира. В доме Hespera «Тессинский, V» — до 7,7 метра.
Деньги и покупка
- Рассрочка в Тессинском, V: как устроена
Как работает рассрочка от застройщика в Тессинском, V: первый взнос, график до ввода дома, эскроу и пять пунктов для проверки договора.
- Ипотека и рассрочка в Тессинском, V
Семейная и траншевая ипотека, рассрочка от застройщика и трейд-ин в Тессинском, V: какие схемы работают и что уточнить перед сделкой.
- Цены в Тессинском, V: из чего складывается стоимость
Из чего складывается цена в Тессинском, V: корпуса и очереди, площади, отделка, локация. Почему прайса нет на сайте и как получить подборку свободных лотов с ценами.
- Рассрочка или ипотека в Тессинском, V
Что выгоднее в Тессинском, V: рассрочка от застройщика или ипотека. Когда выигрывает каждая схема, честные минусы обеих и как правильно считать.
Район и город
- Река Яуза: куда впадает и причём здесь Тессинский, V
Яуза — правый приток Москвы-реки, впадает в неё у Серебрянической набережной, там, где строится Тессинский, V.
- Серебряническая набережная: от слободы серебряников до наших дней
Серебряническая набережная в Таганском районе Москвы: откуда название, длина и границы, какие переулки к ней примыкают и какие станции метро рядом.
- Таганский район: где находится Тессинский, V
Границы Таганского района, история названия от Таганной слободы кузнецов и что уже рядом с Тессинским, V.
- Кремль и Александровский сад: 6 минут от Тессинского, V
6 минут на машине и 1,5 км по прямой от дома до Кремля: история сада Осипа Бове, грот «Руины» и могила Неизвестного Солдата.
- Театр на Таганке: история сцены, которая перевернула театральную Москву
Театр на Таганке на Земляном Валу, 76/21 — в 10-15 минутах от Тессинского, V: как в 1964 году Юрий Любимов создал легендарную сцену.
- Парк Зарядье: как самая большая гостиница мира стала городским парком
Парк Зарядье открылся в 2017 году на месте гостиницы «Россия» — 6 минут от Тессинского, V: парящий мост, 13 гектаров, метро Китай-город.
- ВШЭ на Покровке: кампус в 5–10 минутах от Тессинского, V
Усадьба Дурасовых 1790 года по проекту Матвея Казакова стала крупнейшим кампусом ВШЭ в 2019 году — в 5-10 минутах пешком от дома.
- Садовое кольцо: 3–5 минут от Тессинского, V
Выезд на Садовое кольцо — 3-5 минут от дома: как земляной вал Бориса Годунова 1591 года стал главной кольцевой магистралью Москвы.
Что полезно знать перед покупкой
- Приёмка квартиры в Тессинском, V: что проверить
Приёмка резиденции в Тессинском, V: осмотр перед актом, проверка умного дома Clever Home и инженерии, дефектный акт и сроки устранения по 214-ФЗ.
- Тессинский, V: что проверить перед покупкой
Что по Тессинского, V подтверждено и чего нет в открытых источниках, как проверить застройщика ELEMENT и почему у строящегося дома не бывает отзывов жильцов.
- Высотка на Котельнической набережной: история дома у слияния Яузы с Москвой-рекой
Высотка на Котельнической набережной, 1/15 — одна из семи сталинских высоток Москвы: годы строительства, архитекторы Чечулин и Ростковский.
- Курский вокзал: история, платформы, как добраться
Курский вокзал в Москве: когда открыт, сколько платформ и путей, какие направления и МЦД обслуживает и какие станции метро рядом.
- Чистые пруды: от «Поганого пруда» до главного катка центра Москвы
Чистые пруды — бывший «Поганый пруд», очищенный в 1703 году: 15 минут пешком от Тессинского, V, каток зимой, бульвар и метро Сокольнической линии.
- ВИНЗАВОД: как пивоварня на Яузе стала кварталом современного искусства
ВИНЗАВОД в 4-м Сыромятническом переулке — 5-7 минут от Тессинского, V: бывший завод «Московская Бавария», галереи с 2007 года, метро Курская.
- Тессинский 1 или Тессинский, V — в чём разница
«Тессинский, V» и «Тессинский, 1» — два разных жилых комплекса в одном переулке, у разных застройщиков. Разбираем отличия и как не перепутать адрес при поиске.