Серебряническая набережная, внутри Садового кольца — 6 минут на автомобиле до Московского Кремля. 146 резиденций в четырёх домах с именами времени суток.
Тессинский переулок — часть исторической Москвы рядом с Яузой, где город держит масштаб и тишину, при этом до Кремля, Зарядья и Чистых прудов — минуты, а не пересадки. Внутри квартала — закрытый двор с мандариновым садом, снаружи — открытый парк вдоль набережной. Два контура: городской и личный, соединённые одной аллеей.
Дом здесь — не про масштаб, а про точность: сколько минут до Кремля, сколько метров до реки и сколько тишины останется за дверью, когда она закроется.
Прогулочная аллея связывает открытый парк вдоль набережной с закрытым двором: терраса ресторана, зелень, свет между корпусами — путь от ворот до подъезда занимает столько же, сколько разговор по телефону.
Каждый дом задаёт свой уклад жизни и назван в честь своего времени суток — от делового рассвета до приватной полночи.
Дом для тех, кому важна свобода манёвра.
9 этажей, световые ориентации на восток и юг — утренние лучи наполняют комнаты с первых минут дня. Компактные форматы с высокой рыночной ликвидностью: для активных профессионалов, молодых семей и инвесторов, которым важна гибкость владения.
Пять камерных этажей формата городской виллы.
Дом задуман в логике постоянного проживания: просторные семейные планировки, гостиные до 80 м², отдельный вход для персонала с собственной спальней и ванной, изолированные сервисные лифты. Панорамы на воду, сквер и Высотку на Котельнической набережной. В доме открывается ресторан с летней террасой.
Просторные резиденции переносят в городской центр комфорт загородного проживания, соединяя привычный формат с преимуществами городской среды — ровный свет, защищённость, устойчивое пространство.
Двенадцать этажей — доминанта мини-квартала.
Угловые гостиные с панорамным остеклением развёрнуты прямо на Кремль, террасы приглашают в закатное небо. Двухсветные пространства пентхаусов до 7,7 метра. Дом для тех, чей адрес усиливает публичный образ владельца — материальный актив и декларация личного пространства одновременно.
Панорамные виды ориентированы на вечерние световые сценарии: закатный свет над Яузой, огни старого центра — естественное продолжение интерьера. Двенадцать этажей — амбициозная высота для лучших видов центральной Москвы, но оптимальная для сохранения камерности дома.
Дом, построенный вокруг главного ресурса современности — времени наедине с собой.
Панорамные окна ориентированы во внутренние дворы, угловые гостиные раскрывают вид на Высотку на Котельнической набережной, спальни обращены к зелёному скверу. Для владельцев бизнеса и частных инвесторов, для которых приватность — форма свободы.
Частный вход на этаж, отдельный лифтовой холл, отсутствие случайных пересечений и лишнего движения — дом защищает личное пространство ещё до того, как вы переступили порог квартиры.
Панорамные окна в пол и высота потолков делают вид рабочей частью планировки: Высотка на Котельнической, излучина Яузы и старый центр входят в комнату вместе со светом. В пентхаусах Hespera двухсветные гостиные достигают 7,7 метра.
Пластика фасада не скрывает внутреннюю структуру: там, где гостиная поднимается на два уровня, витраж вырастает вместе с ней. Террасы верхних этажей выходят к закату, а вечерняя подсветка подчёркивает ритм гнутых панелей.
Запросить планировки пентхаусовКонцепция разработана бюро Цимайло Ляшенко и Партнёры — более 60 реализованных проектов, включая клубные дома в историческом центре Москвы; бюро отмечено российскими и международными премиями. Фасад переосмысляет историю территории — красильно-отделочную фабрику и соседство с рекой Яузой: металлические кассеты складываются в пластичные волны, формируя ощущение движущейся ткани.
Управление микроклиматом и освещением через приложение, персональная тревожная кнопка, видеонаблюдение 24/7 с трансляцией на телефон, видеодомофоны и бесключевой доступ по BLE-меткам с гостевым кодом для посетителей.
Ключи доступа в общественные пространства, лифты и паркинг выдаются с разграничением прав, круглосуточный пост охраны реагирует по нажатию тревожной кнопки, видеонаблюдение покрывает территорию целиком и транслируется в приложение. Посетитель попадает внутрь по гостевому коду — без ключа и без звонка соседям.
Ландшафт спроектирован DEREVO PARK — топ-5 ландшафтных компаний России, лауреат BUILT Design Awards и Global Architecture Awards 2024. Мандариновые деревья во внутреннем дворе отсылают к римским оранжереям и садам Медичи: зимой хранятся в оранжерее, летом выходят во двор.
Открытый парк вдоль Серебрянической набережной и закрытый двор с мандариновым садом соединены прогулочной аллеей — ландшафтные мастера DEREVO PARK ухаживают за садом круглый год.
Философия сервиса разработана вместе с Moss Hospitality: пять чувств, из которых рождается шестое — ощущение дома, где повседневные задачи решены заранее.
Авторские интерьеры с бронзой и символикой ткани и переплетения — каждый корпус встречает гостей собственным лобби, спроектированным по индивидуальному дизайн-проекту.
Персональный ассистент решает задачи от приватного ужина до билетов на закрытую премьеру.
Зона с климат-контролем и холодильными камерами — безопасное временное хранение посылок под контролем консьержа.
Специализированные хранилища с контролем температуры и влажности, в том числе для изделий из меха.
Доставка свежей гастрономии, цветочных композиций и авторских корзин от проверенных поставщиков.
Выгул, груминг и ситтер на время отъезда — по договорённости с консьержем, без поиска подрядчиков вручную.
Подбор нянь и репетиторов, регулярный клининг и подготовка резиденции к приезду.
Технологичный подземный паркинг спроектирован для комфортного взаимодействия с резидентами в любом сценарии, при любой погоде и в каждом движении — с парадным лобби прямо в паркинге.
Из машины резидент попадает не в технический коридор, а в парадное пространство: стойка консьержа, комната ожидания для водителей, прямой выход к лифтам своего корпуса. В непогоду путь от автомобиля до квартиры проходит под крышей целиком.
Персональный контур жизни, закреплённый за владельцем квартиры. Доступ активируется с момента покупки недвижимости и работает автоматически, без навязчивого присутствия.
Привилегии от партнёров и сообщество резидентов.
Закрытые события и частные приглашения.
Персональная инфраструктура жизни — активируется с момента покупки.
Девелопер из Санкт-Петербурга, работающий в высоком ценовом сегменте. За плечами бенефициаров — более 2 000 000 м² реализованной жилой недвижимости и портфель около 500 000 м² в локациях Санкт-Петербурга и Москвы.
Другие проекты компании: Новая, 11 (Москва), Element Prime, Bashni Element, 17/33 Петровский остров, Коллекционный дом 1919, Дом высокого стиля Shepilevskiy, Bereg. Курортный, Усадьба Шуваловых — в Санкт-Петербурге.
Тессинский переулок, 5, Таганский район ЦАО, Серебряническая набережная — внутри Садового кольца. До Московского Кремля 6 минут на автомобиле.
Четыре дома — Aurora, Media, Hespera и Nox, 146 резиденций, 5–12 этажей. Каждый дом рассчитан на свой уклад жизни.
Закрытая экосистема для резидентов с тремя уровнями доступа — SELECT, EXCLUSIVE и PRIVÉ — и партнёрами в здоровье, спорте, культуре, путешествиях, гастрономии и красоте.
Цены не публикуются в открытом доступе. Актуальная стоимость, планировки и метраж — по заявке через форму на сайте.
Девелопер — ELEMENT. Архитектурная концепция — бюро Цимайло Ляшенко и Партнёры. Ландшафт — DEREVO PARK. Генеральный подрядчик — ФОДД. Проектное финансирование — Сбербанк.
Заполните форму на сайте — можно запросить звонок или каталог с планировками и метражами. Заявка поступает напрямую менеджеру проекта.
Цены не публикуем. Оставьте контакт — пришлём каталог с метражами и актуальными условиями или перезвоним, чтобы ответить на вопросы.
Отправляя форму, вы соглашаетесь на обработку персональных данных и на то, что мы свяжемся с вами по телефону, в WhatsApp или Telegram. Контакты третьим лицам не передаём.
Спасибо, отправим в течение часа в рабочее время.
